مهندس مشاور کیست؟
به طور ساده می توان گفت کارشناسانی که در ازای دریافت مبلغ مشخص، طراحی، مطالعه و نظارت بر طرح عمرانی تاسیساتی یک کارفرما را به عهده می گیرند، مهندس‌مشاور نام دارند.
یک مهندس مشاور، برنامه ریزی، طراحی، اصلاح و احیای زیرساخت های عمومی و خصوصی را رهبری می کند. مهندسان‌مشـاور خدمات حرفه ای را به سازمان های خصوصی و دولتی ارائه می دهند، همچنین آن ها به عنوان نمایندگان مشتریان خود وظیفه دارند بهترین راه حل ها برای تجارت و مدیریت مشتریان خود هستند.
در موارد زیر، به شرح وظایف این گروه از کارشناسان عمران می پردازیم. همچنین شرکت ابنیه سازان آدینه دارای کارشناسان مجرب و باتجربهای می باشد که شما می توانید از اینجا لیست سوابق کاری شرکت ابنیه سازان آدینه مشاهده کنید.
مهندسین مشاور به عنوان نماینده و مدافع مشتریان خود عمل می کنند، مهمترین وظیفه آنها پیدا کردن مشکلات فنی و حرفه ای و پیدا کردن راه حل های کاربردی و قابل انجام در پروژه است.
پیش از آن که مهم ترین وظایف مهندسین‌مشـاور را بشناسیم باید با آن ها و کاری که انجام می دهند آشنا شویم. مهندس‌مشـاور یک مهنــدس با تجربه و آگاه است که به عنوان یک ایرادیاب فعالیت می کند.
هر نوع مشکلی در طراحی و اجرا پروژه وجود داشته باشد توسط مهنـدس‌مشاور تشخیص داده می شود. مهندسین‌مشـاور در رشته های مختلفی همچون مکانیک، عمران، برق، شیمیایی، کشاورزی و صنعتی، محیط زیست و … فعالیت دارند.
وظیفه اصلی این مهندسین بسته به نوع و بزرگی پروژه می تواند به صورت فنی و عملی باشد و یا به صورت هماهنگی و مدیریتی، که در هر دو حالت باید به بهترین نحو انجام شود.
وظایف مهندسین مشاور
موارد زیر، برخی از مهم ترین وظایف و خدمات مهندسین‌مشـاور را در بر می گیرند:
- ایجاد جدول زمانبندی اجرای پروژه
- طراحی و پیاده سازی نظام های کیفیتی
- ارزیابی فنی، اقتصادی و زیست محیطی پروژه
- نظارت بر نصب و راه اندازی تجهیزات صنعتی
- حفظ استاندارد های لازم در طراحی و اجرای نقشه ها
- ارائه مشاوره های مالی برای ساخت و برآورد هزینه پروژه
- صرفه جویی درهزینه ها از طریق ارائه راهکاری های مناسب
- تهیه و ارائه گزارش های لازم از مراحل انجام و پیشرفت پروژه
- بازرسی و نظارت بر کار ساخت و ساز و تاسیسات صنعتی و ساختمانی
- تنظیم قرارداد
- خدمات حین عملیات
- پذیرش کارها، راه اندازی سیستم ها، حساب و کتاب و حل و فصل های نهایی
در هنگام انجام عملیات وظیفه اصلی یک مهنـدس‌مشــاور ارائه صادقانه ی خدماتی است که به او سپرده شده اند و پاداشی که او در قبال این کار دریافت می کند صرفا پولی است که مشتری به او می پردازد. وظایف مهندس های مشاور پروژه بسیار گسترده و زیاد است. نقش آن ها در چرخه ساخت و ساز و صنعت و … بسیار پر رنگ بوده و غیر قابل انکار است.
اما اگر بخواهیم نگاهی اجمالی بر مهم ترین وظایف مهندسین‌مشـاور بیندازیم می توان موارد زیر را نام برد
مطالعات مقدماتی
اصلی ترین، اولین و مهم ترین وظایف مهندس‌مشاور، مطالعات مقدماتی می باشد که به دو دسته تقسیم می شود:
بررسی کردن و شناسایی اولیه
برای بررسی و شناسایی باید مراحل زیر را پشت سر گذاشت:
- با کارفرما مذاکره نمود و با تبادل نظرات به یک جمع بندی و نتیجه گیری رسید.
- در این مرحله باید تمام اطلاعات در اختیار مهنـدس‌مشاور قرار گیرد.
- تمامی نیاز های پروژه در حال حاضر و در آینده مشخص می شود.
- مصالح ساختمانی را انتخاب کرده و تحقیقات لازم در ارتباط با آن ها تکمیل کرد.
- چه تعداد نیروی انسانی، چه میزان و چه نوع مصالح مورد نیاز پروژه و … همگی در این مرحله انجام می شود.
- ابعاد و سطح های مد نظر پروژه و از همه مهم تر اجزا و بخش های تشکیل دهنده ان مشخص می شود.
- یک نقشه شماتیک از پروژه باید آماده شود.
- برآورد هزینه اولیه برای اجرایی کردن پروژه که باید توسط مهندس‌مشاور انجام شود.
همچنین می توانید ؛ مراحل ارزیابی اولیه ساختمان های بتنی متداول موجود را بخوانید
تهیه طرح مقدماتی
طرح مقدماتی مشمول نیاز های در حال حاضر پروژه می باشد که باید طبق زمانبدی و با گزارش دقیق اماده شود و تحت نظر مهـندس‌مشاور و کارفرما باشد. همچنین باید شیوه های تامین مالی و اعتبار مورد نیاز مشخص شود. که در این مرحله باید صرفه جویی از دید اقتصادی انجام شود.
مطالعات تفصیلی و اماده کردن سند های مناقصه
در این مرحله نیز مهـندسین مشاور وظایفی را بر عهده دارند که عبارتند از:
- مشخص کردن مصالح و منابع تامین آن ها
- بررسی موارد مرتبط با هواشناسی و زمین شناسی
- بررسی آب های آشامیدنی و زیر زمینی
- شبکه فاضلاب و توزیع برق
- بررسی کلیه شرایط محل و محیط و عموم
در این مرحله مشاور باید مشخصات فنی خصوصی و عمومی را به صورت یک جدول کاملا مشخص آماده نماید که در ان باید سه اصل مهم را رعایت نماید که عبارتند از:
- مشخصات فنی باید به صورتی تنظیم شود که در آن سه پیمانکار بتواند در مناقصه شرکت نماید.
- مهندس‌مشاور باید در شرایط مناقصه مطرح کند که داوطلبین باید برنامه کلی خود را به کارفرما، پیمانکار و مشاور مهنـدس عرضه کنند و قابلیت تصحیح طبق نظر آن ها را داشته باشد.
- همچنین باید مطرح شود که نظارت در تمامی بخش های پروژه تا اتمام آن توسط مـهندس‌مشاور و کارفرما انجام شود.
انجام مناقصه و نظارت بر آن
این مرحله خود از سه بخش مهم تشکیل می شود که عبارتند از:
- تعیین پیمانکار و یا حتی پیمانکار ها
- نظارت نمودن بر اجرا پروژه و روند کار
- نظارت بر دوره نگهدارنده
هر کدام از این بخش ها خود نیز مراحل گوناگونی دارند که تحت نظر مهندسین مشاور انجام می شود.
ویژگی های یک مهندس مشاور خوب
- یک مهندس‌مشاور باید بالاترین استاندارد ها را در هر زمانی حفظ کند.
- مهندس‌مشاور حرفه ای باید انعطاف پذیری بالایی برای کار بر روی انواع پروژه ها را داشته باشد.
- مهندسین مشاور باید بیشترین بازدهی را با توجه به دانش مهندسی، تخصص فنی و مهارت های مدیریت پروژه داشته باشند.
مراحل کار مهندسین مشاور
- اولین قدم از کار مهندسین مشاور، تهیه یک طرح مقدماتی است. در این مرحله، مهندسین مشاور با بررسی نیاز های پروژه و ظرفیت و زیر ساخت های محل اجرای آن، به ارائه یک طرح برنامه ریزی شده می پردازند که توجیه اقتصادی (محاسبه بازگشت و درصد سود سرمایه گذاری) هم داشته باشد. به طور کلی، طرح مقدماتی شامل نقشه ها، جزئیات مربوط به هزینه ها و زمانبندی تقریبی اجرای پروژه می شود.
- مهندسین مشاور در فرآیند مطالعات مقدماتی و تهیه طرح اولیه، کمیت و کیفیت نیروی انسانی در حوزه عملیات پروژه را نیز مورد نظر قرار می دهند.
- انجام مطالعات تفصیلی، انجام مناقصه و نظارت
- مشخصات فنی،محیطی، ظرفیتی و … که در مطالعات ابتدایی بررسی شدند، این بار به صورت جامع و تفصیلی مورد توجه قرار گرفته و سپس، برگزاری مناقصه و تعیین پیمانکار پروژه انجام می گیرد. به این ترتیب، مهندس‌مشاور بعد از دریافت دستور کتبی از کارفرما و تهیه اسناد لازم، مرحله مناقصه را آغاز می کند و پیمانکار/پیمانکاران واجد صلاحیت را انتخاب کرده، بر اساس دانش کارشناسانه خود بر عملیات اجرایی آن ها نظارت می کند.
مزایای برخورداری از دانش مهندسین مشاور
- تضمین سودآوری پروژه
- دسترسی به راه حل های ساده و کاربردی
- فراهم کردن زمینه های ارائه بهترین پروژه صنعتی و ساختمانی
- به حداقل رساندن هزینه های ساخت و ساز از طریق مشاوره مالی
- ارائه مشاوره و یادآوری مواردی که در طول پروژه با آن ها مواجه خواهید شد
- آگاهی به مولفه های تاثیرگذار اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی در ساخت و ساز
توصیه هایی جهت عملکرد بهتر کار مهندس مشـاور
- مهندس‌مشـاور باید مزایای یک سرویس کاملا حرفه ای را برای مشتری معرفی کند که از ابتدا تا پایان عملیات تداوم داشته باشد.
اگر مشتری به هر دلیلی توصیه های او را قبول نکرد، مهـندس‌مشـاور باید به تحلیل بپردازد و قبل از قبول هرگونه درخواست خدمات جزئی و مسئولیت عملیات و با انجام انواع بررسی های لازم برای قبول مسئولیت ها به توافقات لازم با مشتری برسد. - مهندس مشـاور باید تمامی مزایایی که سرویس های تحت کنترلش تحت نظارت مشتری و قدرت قرار داد دارند را به مشتری به صورت کامل معرفی کند و به عنوان نماینده و مامور مشتری باید به عنوان یک داور بی طرف تمامی امور را به درستی و کامل انجام دهد و تحت کنترل قرارداد تصمیم گیری های لازم را انجام دهد.
- و باز هم اگر پیشنهاد های او توسط مشتری رد شد، مهـندس‌مشـاور ملزم به جلب رضایت و عقد قرارداد پیش از به عهده گرفتن امور می باشد تا بعدا بتواند مسئولیت امور را به درستی قبول کند.
پاداش و پرداخت ها برای خدمات حین ساخت دارای دو قسمت اصلی باشند:
- پرداخت برای کلیه خدمات، غیر از کارکنان سایت، به صورت حقوق ماهانه یا بر اساس درصدی
- پرداخت هزینه کارکنان ساکن به صورت نفر و ماهیانه
علاوه بر این، پرداخت به مهندس‌مشـاور باید شامل بازپرداخت هزینه های خارج از جیب و سایر هزینه های انجام شده توسط مهـندس‌مشـاور در ارتباط با خدمات باشد، مگر اینکه در توافق نامه پرداخت های فوق لحاظ شده باشند.
وظیفه پرداخت هزینه ی خدمات در حین عملیات
هزینه خدمات در حین ساخت باید براساس مدت زمان و مقیاس پروژه باشد و شامل پرداخت هزینه های کارکنان عملیات نمی باشد. این باید براساس تعداد کارکنان، دسته ها و مدت زمان لازم برای عملیات باشد. اگرچه خدمات یک مهـندس‌مشاور ممکن است شامل توصیه های وی در مورد تعداد و دسته کارکنان عملیات باشد که برای تقسیم مناسب خدمات در حین ساخت و مدت زمان لازم برای آنها مورد نیاز است، با این وجود، لازم است که برخی از اقدامات خارج از کنترل وی باشند مانند: عملکرد پیمانکار، زمان لازم برای تکمیل کارها، هرگونه الزام و نیاز خاص مشتری و جزئیات خاص قرارداد عملیات ها که در آخر تصویب می شود.
مهندسین‌مشاور افرادی متخصص در حوزه ساختمان سازی، طراحی و برنامه ریزی هستند که روی پروژه های عمومی و خصوصی کار می کنند. وجود مهندسین‌مشـاور در پروژه ساختمانی سبب می شود که سازه هایی ایمن و بهینه داشته باشیم که سود آن در نهایت نصیب همگان می شود. اما این مهندسین وظایف مهم و اصلی دارند که برای تمامی پروژه ها به صورت ثابت بوده و باید انجام دهند، که در ادامه با مهم ترین وظایف مهندسین‌مشاور بیشتر آشنا می شویم.
خدماتی که مهندسین مشاور ارائه می دهند، کدام است؟
واضح است که خدمات این مهندسین‌مشـاوره است. اما نه هر مشاوره ای، بلکه عبارتند از:
مشاوره اقتصادی: در پروژه عمرانی مهم ترین خدماتی که تیم مهندسی‌مشـاوره ارائه می دهد مشاوره اقتصادی است.این کار به کمک تحقیق در رابطه با پروژه و … انجام می دهند که عبارتند از:
• امکان سنجی طرح و شناسایی آن
• توجیه اقتصادی، فنی، اجتماعی و محیط زیستی پروژه
• مطالعات کاربردی و توسعه ای و بنیادی
• مطالعات موضوعی
• خدمات مهندسی و آماری
• ارزش یابی کردن طرح
در نتیجه این تحقیق است که سرمایه گذاران نیز برای سرمایه گذاری روی این پروژه تصمیم می گیرند.
مشاوره فنی و مهندسی:
از دیگر خدمات مهم مهندسین‌مشاور، مشاوره مهندسی است که توسط حرفه ای ترین مهندسین به صورت کاملا حرفه ای انجام می شود. در این زمینه شخص مشاور باید مواردی را مورد بررسی قرار دهد که عبارتند از:
• اماده کردن استاندارد ها، معیار های فنی و ضوابط و اجرا
• طراحی تفصیلی و اجرایی، طراحی مفهومی
• نظارت بر انجام امور و اجرا پروژه
• کنترل مهندسی
مشاوره مدیریتی:
این مشاوره توسط مدیر های حرفه ای و با تجربه انجام می شود. مشاوره مدیریتی مهندسین‌مشاور شامل موارد زیر می باشد:
- برنامه ریزی دقیق و کنترل کردم پروژه
- مدیریت طرح اجرایی
- پیاده نمودن نظام های طراحی و کیفیت
- خدمات برنامه ریزی برای توسعه نمودن منابع انسانی و همچنین آموزش
بدون دیدگاه