مشارکت در ساخت و ساز

مشکلات قراردادهای مشارکت در ساخت در صورت عدم دقت و تخصص در تنظیم آن، می تواند بسیار زیاد باشد. این قرارداد بین مالک یا مالکان و سازنده منعقد می شود. به این صورت که مالک زمین یا خانه کلنگی خود را به عنوان آورده در اختیار سازنده قرار می دهد و سازنده نیز هزینه های مربوط به تامین مصالح و ساخت ... ادامه مطلب

بلاعوض مشارکت در ساخت مبلغی است که به منظور ایجاد توازن در آورده مالک و سازنده تعیین می گردد. بنابراین مشخص نمودن مبلغ بلاعوض در قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز از اهمیت بالایی برخوردار است. البته لازم به ذکر است در صورتی که بهای ملک به دلیل شرایطی همچون موقعیت جغرافیایی منطقه پایین باشد، این مقدار بسیار کم بوده و امکان مشارکت ... ادامه مطلب

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بسیار حائز اهمیت است. به عبارتی قرارداد محضری مشارکت در ساخت تعیین کننده تمامی قوانین قرارداد و مسئولیت ها و وظایف طرفین قرارداد نسبت به یکدیگر می باشد. بنابراین پیش نویس قرارداد مشارکت در ساخت و تنظیم آن را باید به فردی متخصص و باتجربه در این زمینه سپرد. پیش از تعیین نحوه نوشتن قرارداد مشارکت ... ادامه مطلب

کمیسیون مشارکت در ساخت ثابت نبوده و معمولا به صورت توافقی محاسبه و دریافت می گردد. مقدار تعیین شده نرخ کمیسیون قرارداد مشارکت در ساخت غالبا یا به طور کامل از سازنده دریافت می شود و یا اینکه سهم کمتری از آن از مالک دریافت می گردد. یکی از دلیل این موضوع این است که تعداد زمین های موجود برای مشارکت در ... ادامه مطلب

سوالات متداول مشارکت در ساخت شامل پرسش هایی در خصوص تعهدات طرفین، قدرالسهم، میزان بلاعوض و … می باشد. از دیگر سوالات متداول مشارکت در ساخت این است که آیا این کار باعث افزایش سرمایه می شود. طرفین قرارداد به خصوص مالک می تواند با مطالعه سوالات مشارکت در ساخت مسکن ، اطلاعات خود را در این زمینه افزایش داده ... ادامه مطلب