در صورتی که نیاز به تخریب اساسی نباشد، بازسازی خانه حدوداً 30 روز زمان می‌برد؛ ولی اگر نیاز به تخریب و تغییر پلان خانه باشد، به 45 تا 70 روز زمان نیاز است. یکی از سوالاتی که افراد قبل از شروع فرایند بازسازی خانه خود مطرح می‌کنند این است که چه عواملی در زمان بازسازی تأثیر دارد؟ در این مقاله تصمیم داریم در مورد این عوامل به صورت مختصر و مفید صحبت کنیم. در صورت تمایل به آگاهی در مورد این عوامل، تا انتهای این مقاله با ما همراه شوید.
عوامل تأثیرگذار در زمان بازسازی خانه
مدت زمان بازسازی خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه چند مورد از مهم‌ترین و اساسی‌ترین عوامل را بررسی خواهیم کرد:
عمر سازه یا قدمت ساختمان
عمر سازه یا قدمت ساختمان، یکی از مهم‌ترین عواملی است که روی مدت زمان بازسازی تأثیر می‌گذارد. قاعدتاً هر چه ساختمان، قدیمی‌تر باشد، باید کار بیشتری روی آن صورت گیرد و همین موضوع، زمان بازسازی را افزایش می‌دهد.
طبقه‌ای که خانه در آن واقع شده است
قاعدتاً هر چه خانه در طبقه بالاتری از ساختمان قرار گرفته باشد، حمل و نقل مصالح به آن زمان بیشتری می‌برد و کارهایی مثل لوله‌کشی در آن و دسترسی به فاضلاب حساس‌تر می‌شود. از طرفی اگر خانه مسکونی شما، آپارتمانی باشد، برای رعایت حال همسایه‌ها باید عملیات را صبح‌ها دیرتر آغاز کرد. همچنین باید ظهرها کار تعطیل شود. این در حالی است که در خانه‌های ویلایی، نیاز به این سطح از مراعات نیست.
برای استعلام تعرفه بازسازی خانه و مشاوره و بازدید رایگان تماس بگیرید
09125282353
021-44033056
021-44034351
021-44033799
021-44022408
مشاهده اطلاعات کامل تماس با شرکت ابنیه سازان آدینه
متراژ خانه
قاعدتاً هر چه مساحت خانه بیشتر باشد، کار بیشتری نیاز دارد و باید متریال بیشتری هم صرف بازسازی آن کرد. به همین دلیل مساحت هم جزو عوامل موثر بر مدت زمان بازسازی محسوب می‌شود.
حجم تقریبی بازسازی
گاهی مواقع یک خانه، قدیمی است؛ ولی چند سال پیش بازسازی شده و تروتمیز است؛ در نتیجه نیاز به بازسازی چندانی ندارد و صاحب ملک می‌خواهد که یک بازسازی جزئی انجام دهد. وقتی حجم بازسازی کم باشد، قاعدتاً زمان چندانی هم نمی‌برد.
عوامل پیش‌بینی‌نشده
ممکن است در حین عملیات بازسازی، افراد پی ببرند که لوله‌کشی خانه به دلیل پوسیدگی باید به طور کامل تعویض شود. همچنین ممکن است در طول کار، مشکلاتی مثل نشت آب و ترک‌خوردگی بخشی از دیوار، پیش بیاید که عملیات بازسازی را به تأخیر بیندازد. این مشکلات هم عوامل پیش‌بینی‌نشده‌ای هستند که مدت زمان بازسازی را افزایش می‌دهند.
نظم و کارایی نیروی کار و تعهد و حرفه‌ای بودن پیمانکار
یکی از مهم‌ترین عواملی که زمان بازسازی خانه را مشخص می‌کند، میزان تعهد پیمانکار و حرفه‌ای بودن آن است. اگر پیانکار، غیرحرفه‌ای باشد، حتا اگر قرارداد ببندید، باز هم با بهانه‌های مختلف، کار را به تعویق می‌اندازد و هر روز بهانه‌ای برای بدقولی‌های خودش می‌آورد. همچنین اگر خودتان بخواهید مسئولیت بازسازی ساختمان بر عهده بگیرید، باید نیروهای کاری‌تان، بسیار خوش‌قول، منظم و کارآمد باشند تا کار به صورت منظم و دقیق پیش برود و در زمان مناسب، به پایان برسد. برخی از نیروهای کار، زمان زیادی صرف تعویض لباس، خوردن صبحانه و سایر کارها می‌کنند و از این گذشته، وسط کار هم یک ساعتی صرف چای خوردن می‌کنند. ظهر نشده هم دست و صورت خود را می‌شویند و برای صرف ناهار و استراحت، کار را تعطیل می‌کنند.
نوع طراحی
گاهی مواقع خانه، قدیمی است و قرار است دیوارهای مختلف آن تخریب شود و نقشه خانه کاملاً تغییر کند. در چنین شرایطی، نوع طراحی قدیمی و جدید خانه، روی مدت زمان بازسازی تأثیر می‌گذارد. همچنین گاهی مواقع نصب و کار کردن مصالح و متریال مورد استفاده، زمان بیشتری می‌برد. به عنوان مثال خانه‌ای که نیاز به گچ‌بری دارد، بازسازی‌اش بیشتر از خانه‌ای که صرفاً به رنگ‌آمیزی نیاز دارد، زمان می‌برد.
بیشتر بدانید: بازسازی خانه در غرب تهران با ابنیه سازان آدینه
فصل و زمان بازسازی ساختمان
اگر بازسازی خانه خود را در فصل زمستان انجام دهید، هوا سرد است و معمولاً گچی که روی دیوار کشیده شده، دیرتر خشک می‌شود. همچنین در فصل تابستان، کارگران می‌توانند از ساعت 7 صبح شروع به کار کنند و تا 7 عصر کار را ادامه دهند. این در حالی است که در زمستان، در بهترین حالت می‌توانند از 8 صبح تا 5 عصر کار کنند.
میزان بودجه کارفرما برای بازسازی
هر چه بودجه کارفرما بیشتر باشد، قطعاً می‌تواند نیروهای بیشتری را استخدام کند و کار بازسازی خانه‌اش را سریع‌تر جلو ببرد. با بودجه اندک معمولاً کار هم با سرعت پایین‌تری پیش می‌رود.
جدول زمان‌بندی بازسازی ساختمان
در ادامه جدولی ارائه می‌کنیم که در آن، مدت زمان انجام هر کدام از بخش‌های پروژه بیان شده است. البته این اعداد و ارقام، کاملاً تخمینی هستند و بسته به هر پروژه تغییر می‌کنند؛ ولی تلاش شده است که برای هر اقدام، متداول‌ترین زمان انجام کار بیان شود:
با توجه به مطالبی که بیان کردیم، می‌توان نتیجه گرفت که برای بازسازی کلی خانه مثل تعویض کفپوش، کابینت، درها و غیره، بدون تخریب اساسی حدوداً 30 روز کاری زمان نیاز است. اگر قرار باشد تخریب صورت گیرد و پلان خانه تغییر کند، بین 45 تا 70 روز زمان نیاز خواهد بود.
بدون دیدگاه