بازسازی ویلا یکی از بهترین گزینه‌ها برای داشتن ویلای جدید با هزینه کم می‌باشد. برای این که ویلاها در مدت زمان طولانی پاسخگوی خواسته‌های ساکنان باشند، نیاز به نگهداری و بروزرسانی دارند. به همین جهت بازسازی ویلا به ویژه ویلاهایی که در شمال کشور بنا شده‌اند اقدامی است که دیر یا زود با آن مواجه می‌شوید و بهتر است آمادگی آن را داشته باشید تا در بهترین زمان ممکن بتوانید اقدامات لازم را انجام دهید. یکی از نکات مهمی که در بازسازی ویلا باید مورد توجه قرار بگیرد این است که در ابتدای امر هدف از بازسازی مشخص گردد. بدین معنا که با طراحی و سپردن کار به معمار و ارائه 3D توسط معمار به کارفرما پیش زمینه‌ای ارائه می‌گردد. مزیت طراحی و ارائه 3D توسط معمار این است که پیش زمینه‌ای کارها و تغییراتی که قرار است انجام شود در دست است و می‌توان مراحل انجام کار را در آن مشاهده کرد. در ضمن می‌توان هزینه پروژه را به صورت دقیق برآورد کرد تا از هزینه‌های پرت و اضافی جلوگیری شود و ذهنیتی از چیزی که قرار است پس از بازسازی در آن آرامش و آسایش داشته باشیم به کارفرما ارائه خواهد شد.
ویلاها چه زمانی نیاز به بازسازی دارند؟
بسیاری از ویلاهای قدیمی ساز در طی سالهای طولانی دستخوش تغییراتی در بخش‌های داخلی و خارجی می‌شوند. این قسمت‌ها بر اثر عوامل طبیعی مانند زلزله، و غیره ممکن است دچار آسیب‌هایی شده باشد و به دلیل فرسودگی نیاز به بازسازی دارند. اما بازسازی ویلا تنها به دلیل فرسودگی ویلاها انجام نمی‌شود در بسیاری از مواقع بازسازی به دلیل عدم پاسخگویی ویلا به نیازهای جدید انجام میشود.
بیشتر بدانید: ایده های نوین بازسازی ویلا در کردان
به عنوان مثال تعداد افراد خانوار افزایش پیدا می‌کند و نیاز است تغییراتی در فضای داخلی ویلا به منظور بزرگ کردن اتاق‌خواب‌ها، فضای نشیمن و یا افزایش تعداد اتاق‌ها صورت گیرد. بنابراین اگر بخواهیم دلایل بازسازی ویلا را بیان کنیم باید گفت زمانی ویلاها به بازسازی نیاز دارند که اولاً مصالح و تاسیسات دچار فرسودگی شده باشند. دوما تغییر کاربردی افراد از ویلا و اینکه ویلا نتواند پاسخگوی نیازهای جدید ساکنان آن باشد.
بازسازی ویلا شامل چه قسمت‌هایی میشود؟
بازسازی ویلا در شمال تمامی بخش‌های فضای داخلی و خارجی ویلا را شامل میشود. در واقع بازسازی می‌تواند شامل طیف گسترده‌‌ای از تغییرات باشد. از یک رنگ‌آمیزی ساده دیوارها گرفته تا لوله‌‌کشی ساختمان، احداث استخر، آلاچیق، نصب نرده و ایجاد فضاهای جدید برای ویلا و بازسازی نمای ویلا.
بنابراین می‌توان گفت بازسازی تمامی بخش‌های ویلا بر اساس میزان فرسودگی که دارند و طبق نیازهای جدید ساکنین صورت می‌گیرد. در بسیاری از مواقع تغییر رنگ‌آمیزی دیوارها و یا نصب کاغذ دیواری یا تغییر کفپوش ویلا می‌تواند پاسخگوی نیاز ساکنین باشد و گاهی اوقات ترکیدن لوله‌ها و فرسودگی ایجاد شده در تاسیسات مکانیکی، ساکنان را وادار به بازسازی این قسمت‌ها می‌کند. همچنین در برخی از مواقع موضوع بازسازی ویلا گسترده‌تر میشود و به اضافه کردن طبقه جدید به ساختمان ویلا یا اضافه کردن تجهیزات رفاهی و تفریحی در محوطه ویلا می‌انجامد. مدت زمان بازسازی بخش‌های مختلف ویلا با توجه به میزان تغییرات و حجم کار متفاوت است. به نسبتی که تغییرات ایجاد شده جهت بازسازی گسترده‌تر باشد، مدت زمان بیشتری برای صرف این کار نیاز است.
بازسازی نمای ویلا
بازسازی نمای ویلا در شمال امری مهم تلقی می‌گردد. از آنجایی که آی و هوا در شمال کشور رطوبت بالایی دارد امکان فرسوده شده بافت خارجی موادی که در نمای ویلا مورد استفاده قرار گرفته‌اند بیشتر است. از این رو توصیه میشود از مصالحی که در برابر رطوبت و تغییرات دمایی دارای استقامت بیشتری هستند برای نمای خارجی ساختمان استفاده شود. اگرچه که ممکن است این مصالح با هزینه بیشتری تهیه شوند اما در طولانی مدت به دلیل کیفیت و مقاومت مناسب نیاز به بازسازی مجدد نما را کاهش خواهند داد.
بازسازی ویلای قدیمی بهتر است یا خرید ویلای جدید و نوساز؟
ممکن است این سوال برای بسیاری از افراد پیش آمده باشد که آیا ویلاهای فرسوده و قدیمی ارزش بازسازی کردن را دارند یا خیر؟ در پاسخ به این سوال باید گفت زندگی در ویلاهای قدیمی و خاطرات تلخ و شیرین در بخش‌های مختلف آن موجب احساس تعلق و وابستگی به این فضا میشود. رها کردن فضایی که برای افراد خاطره‌ساز است کار آسانی نیست علاوه بر این هزینه خرید یک ویلای نوساز و شیک با سبک جدید که از بهترین متریال برای ساخت آن استفاده شده باشد نیازمند پرداخت هزینه بالایی است.
بیشتر بدانید: بازسازی ویلا چیست و چه ضرورتی دارد؟
اما بازسازی ویلا به منظور دست یافتن به ویلایی جدید و زیبا حدوداً یک سوم خرید یک ویلای جدید هزینه برمی‌دارد بنابراین پیشنهاد میشود به جای صرف هزینه بیشتر جهت خرید ویلای جدید، تغییرات جزئی یا تغییرات اساسی مورد نیاز خود را در بخش‌های داخلی و فضای بیرونی ویلا انجام دهید و فضایی شیک و امروزی را برای محل تفریح یا زندگی خود ایجاد کنید.
هزینه بازسازی ویلا
گوناگونی در بازسازی ویلاها به دلیل آزادی فضا و مساحت بیشتری که نسبت به ساختمان‌های مسکونی دارند، بیشتر است. از این رو دست ساکنان برای ایجاد تغییرات گسترده در ساختمان‌های ویلایی بازتر است. با توجه به اینکه میزان هزینه بازسازی ویلا نسبت به نوع تغییرات و میزان مصالح و ابزارهای مورد نیاز متفاوت است، جهت اطلاع از هزینه‌های مورد نیاز ویلا می‌توانید به دفاتر معماری که در این زمینه مهارت و تجربه کافی دارند مراجعه کنید.
دفاتر معماری که کار بازسازی ویلا را انجام می‌دهند قبل از شروع هر کاری با در نظر داشتن میزان تغییرات، هزینه بازسازی ویلا را برایتان به طور دقیق محاسبه می‌کنند. هزینه حدودی هر متر بازسازی ویلا با در نظر گرفتن میزان فرسودگی ویلا، میزان تغییرات، محلی که ویلا در آن ساخته شده است و شرایط محیطی ویلا متفاوت است. جهت اطلاع از هزینه بازسازی ویلای خود در شمال و در استان مازندران می‌توانید به سایت اول خونه مراجعه کرده و از کارشناسان باتجربه در این زمینه کمک بگیرید.
زمان مورد نیاز برای بازسازی ویلا
یکی از مهم‌ترین مسائلی که قبل از شروع به کار بازسازی ویلا باید مورد توجه قرار دهید، زمان مورد نیاز برای بازسازی ویلا می‌باشد زیرا در طول این مدت نمی‌توانید از ویلا استفاده کنید. زمان بازسازی ویلا با در نظر گرفتن ابعاد پروژه و میزان تغییرات آن متفاوت است. اما به طور کلی برای مشخص شدن میزان هزینه بازسازی ویلا به طور حدودی با توجه به نوع تغییرات ویلا می‌توان آنها را در سه دسته قرار داد.
ایجاد تغییرات ساده در ویلا
منظور از تغییرات ساده جهت بازسازی ویلا، مواردی مانند رنگ‌آمیزی دیوارها و سقف، تغییراتی در کفپوش‌های ساختمان، تعویض کمد دیواری، تعویض کابینت و مواردی از این قبیل است که طراحی و اجرای آنها با در نظر گرفتن ابعاد ویلا حدودا بین سه تا شش هفته زمان می‌برد.
بیشتر بدانید: بازسازی ویلاهای کلنگی
تغییرات اساسی و فنی
در این حالت علاوه بر تغییراتی که در رنگ ساختمان، تعویض کابینت و غیره انجام میشود نیاز به ایجاد تغییرات اساسی و فنی مانند تعویض لوله‌ها و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی نیز هست. علاوه بر این ایجاد تغییراتی در سبک نورپردازی ویلاها و طراحی سیستم روشنایی جدید جزو کارهایی است که جهت بازسازی ویلاهای قدیمی انجام میشود. بازسازی ویلاها با چنین تغییراتی بین دو تا سه ماه زمان نیاز دارد.
تغییرات ساختاری در داخل و محوطه ویلا
در صورتی‌که ساکنان ویلا بخواهند یک بازسازی کامل را در ویلا انجام دهند به عنوان مثال یک طبقه به ساختمان ویلا اضافه کنند و یا تجهیزاتی مانند استخر، آلاچیق و غیره را در محوطه ویلا اضافه کنند این تغییرات اساسی که منجر به نوسازی ویلا میشود، حدودا بین شش تا نه ماه زمان نیاز دارد.
ادامه مقاله را اینجا بخوانید: بازسازی ویلا در شمال
بدون دیدگاه