مشارکت در ساخت غرب تهران

قوانین مشارکت در ساخت در غرب تهران

مشارکت در ساخت تو غرب تهران یه فرصت عالیه برای نوسازی و پولدار شدن!

تو این روش، تو به عنوان صاحب زمین یا خونه کلنگی، با یه سازنده کاربلد شریک می‌شی و با هم یه آپارتمان یا مجتمع مسکونی جدید می‌سازید. بعد از تموم شدن ساخت، سود حاصل از فروش واحدها بین شما و سازنده تقسیم می‌شه.

اما یه سری قوانین و مقررات هم تو این کار هست که باید بهشون توجه کنی:

اولین قدم:

عقد قرارداد:

قبل از شروع کار، حتماً یه قرارداد دقیق و شفاف با سازنده ببند. تو این قرارداد باید تمام جزئیات پروژه، مثل سهم هر طرف، زمان‌بندی کار، نحوه تامین مصالح و… به طور واضح نوشته بشه.

دومین قدم:

مجوزهای لازم:

قبل از شروع ساخت و ساز، باید از شهرداری، نظام مهندسی و… مجوزهای لازم رو بگیری.

بیشتر بدانیم : مزایا و معایب مشارکت در ساخت

سومین قدم:

نظارت بر روند ساخت:

هر از گاهی به روند ساخت و ساز سر بزن و از کیفیت کار مطمئن شو.

چهارمین قدم:

تقسیم سود:

بعد از تموم شدن ساخت و فروش واحدها، سود حاصل بین شما و سازنده بر اساس توافقی که تو قرارداد ذکر شده، تقسیم می‌شه.

یه سری نکات مهم:

• انتخاب سازنده مناسب:

خیلی مهمه که یه سازنده باتجربه و معتبر پیدا کنی.

• مشاوره با متخصصان:

قبل از عقد قرارداد، حتماً با یه مشاور حقوقی و یه مهندس ناظر مجرب مشورت کن.

• رعایت ضوابط و مقررات:

تو تمام مراحل ساخت و ساز باید ضوابط و مقررات مربوطه رو رعایت کنی.

پیشنهاد مقاله : قانون مشارکت در ساخت چیست؟

قوانین خاص مشارکت در ساخت تو غرب تهران

علاوه بر قوانین کلی، یه سری قوانین خاص هم برای مشارکت در ساخت تو غرب تهران وجود داره که باید بهشون توجه کنی:

تراکم مجاز:

تو هر منطقه از غرب تهران، یه مقدار مشخص تراکم مجاز برای ساخت و ساز وجود داره. قبل از شروع پروژه، باید از تراکم مجاز منطقه مورد نظر اطلاع پیدا کنی.

عوارض شهرداری:

میزان عوارض شهرداری برای ساخت و ساز تو مناطق مختلف تهران فرق می‌کنه. قبل از شروع پروژه، باید از میزان عوارض شهرداری تو منطقه مورد نظر اطلاع پیدا کنی.

مشارکت با تعاونی‌های مسکن:

تو بعضیا از موارد، می‌تونی با تعاونی‌های مسکن برای مشارکت در ساخت همکاری کنی.

برای اینکه اطلاعات بیشتری در مورد قوانین و مقررات مشارکت در ساخت تو غرب تهران به دست بیاری، می‌تونی به این جاها مراجعه کنی:

• شهرداری منطقه مورد نظر
• نظام مهندسی ساختمان استان تهران
• دفاتر اسناد رسمی
• مشاوران حقوقی و مهندسان ناظر

با رعایت قوانین و مقررات و انتخاب یه سازنده مناسب، می‌تونی از مشارکت در ساخت تو غرب تهران به عنوان یه فرصت عالی برای نوسازی و سودآوری استفاده کنی.

بیشتر بخوانیم : نکات مهم که باید برای مشارکت در ساخت بدانید!

یه نکته مهم:

مشارکت در ساخت یه معامله مهم و بلندمدته. قبل از شروع کار، حتماً با یه مشاوره حقوقی مشورت کن و تمام جوانب کار رو بسنج.

نکات مهم برای مشارکت در ساخت

• انتخاب سازنده: یه سازنده کاربلد و باسابقه پیدا کن.
• عقد قرارداد: قبل از شروع کار، یه قرارداد دقیق و شفاف با سازنده ببند.
• نظارت بر ساخت: هر از گاهی به روند ساخت و ساز سر بزن و از کیفیت کار مطمئن شو.
• رعایت قوانین: تو تمام مراحل ساخت و ساز، ضوابط و مقررات مربوطه رو رعایت کن.

با رعایت این نکات، می‌تونی از مشارکت در ساخت تو غرب تهران به عنوان یه فرصت عالی برای نوسازی و سودآوری استفاده کنی.